Acquisto casa: come cambia da Nord a Sud

Quando ci si intende trasferire in un’altra realtà urbana, il primo passo da compiere consiste nello stilare un budget e muoversi di conseguenza nella selezione di una casa. Ovviamente, il mercato immobiliare varia molto a seconda della tipologia di struttura che si vuole acquistare, e alla posizione geografica in cui essa si trova. A seguito delle analisi realizzate da dei professionisti del settore, è possibile individuare delle caratteristiche ben specifiche all’interno del mercato immobiliare italiano, facendo attenzione alle variazioni che ci sono tra il Nord e il Sud della nostra penisola. Ognuno può regolarsi come meglio crede, ma almeno oggigiorno si ha la concreta possibilità di informarsi a riguardo.

Nel Nord, soprattutto nelle grandi città come Milano e Torino, molte persone optano per l'acquisto di una casa nelle zone periferiche o addirittura nei paesi satellite – in questo articolo in cui l'agenzia Gromia consiglia dove vivere in provincia di Milano vengono esposti i vantaggi di tale scelta – e le ragioni non sono esclusivamente di natura economica ma legate anche alla volontà di evitare il caos tipico delle metropoli e potersi godere una quiete che nelle zone centrali è difficile da trovare. I fattori che incidono sulla scelta personale sono molteplici, ma ciò che influenza il mercato immobiliare italiano da Nord a Sud è ormai stato individuato. Per saperne di più a riguardo: ecco come cambia l’acquisto di una casa da un’estremità all’altra della nostra penisola.

Le principali differenze d’acquisto di una casa tra Nord e Sud

Grazie alle analisi compiute dal Gruppo Tecnocasa, attualmente si dispone di percentuali ben precise che dimostrano quali sono le principali differenze d’acquisto di una casa tra il Nord e il Sud Italia. La prima disomogeneità tra queste due realtà urbane riguarda il motivo d’acquisto: al Nord sono state registrate l’80% di compravendite di una prima abitazione; al Centro, invece le operazioni di compravendite sono ferme al 73%, e figura poi il 66% al Sud.

In quest’ultima area della penisola italiana, infatti, la percentuale d’acquisto per investimento raggiunge la soglia del 25%, e grazie a città come Napoli e Palermo, la quota complessiva supera di gran lunga quella del Centro e del Nord. Un’altra motivazione parecchio diffusa al Sud è quella legata all’acquisto di case vacanze, che occupa il 9%, mentre al Nord è ferma al 6%.

L’età media

Entrando ancor più nello specifico, sono state annotate differenze d’acquisto di una casa relative all’età media. Al Nord, chi compra un qualunque appartamento ha un’età compresa tra i 18 e i 34 anni (34%), dato in netto calo al Sud (26%). Infatti, gli acquirenti entro i 44 anni nel Nord Italia occupano complessivamente il 60% delle compravendite delle case.

I principali acquirenti

Un’ulteriore differenza tra Nord e Sud, per ciò che concerne il mercato immobiliare italiano, riguarda il target dei principali acquirenti. Al Sud, infatti, sono le famiglie a impegnarsi nella compravendita di una casa, raggiungendo una percentuale pari al 73%; al Nord la percentuale si ferma al 66%. Ne consegue che gli individui “single” che comprano casa sono di più al Nord che al Sud, dove la percentuale è ormai bloccata all’appena 27%.

La tipologia di struttura più venduta e la formula d’acquisto

L’ultima differenza in quest’ambito riguarda la tipologia di struttura più venduta e la rispettiva formula d’acquisto. Il trilocale solitamente mette d’accordo tutti, e in Italia è il più venduto in assoluto con una percentuale pari al 35%. Subito dopo figurano le soluzioni indipendenti (e semi-indipendenti), le quali hanno però una quantità di vendita registrate che sono maggiori al Nord (24%) rispetto che al Sud (18%). Per ciò che concerne le formule d’acquisto, si segnala che il mutuo è il metodo più diffuso al Nord (53%), mentre al Sud la sua diffusione è congelata al 44%.

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